預(yù)測房價是升或降，好像變成了“多此一舉”的事情。

盡管國家一再出臺相關(guān)政策，呼吁調(diào)控“發(fā)燒期”的房價。但隨著中國經(jīng)濟的發(fā)展，人們對改善居住環(huán)境的剛性需求不斷增強，投資者對中國經(jīng)濟長期看好，房價只漲不降，房源供不應(yīng)求。

自上世紀(jì)90年代中期以來，伴隨著經(jīng)濟的持續(xù)繁榮，世界上一些主要國家的房價開始大幅上漲。近5年多來，美國房價的累計漲幅更是達(dá)到了50%以上；在房價瘋漲的俄羅斯，房產(chǎn)專家預(yù)測2006年全俄各地平均房價將上漲25%-30%，莫斯科甚至超過50%。此外，在一些房價漲幅“還算正常”的歐洲城市，比如比利時的布魯塞爾，從2001年至2005年，房價的年均漲幅也在10%上下。