小區(qū)一期樓房外表看上去很漂亮

　　買新房 “住危房”

　　“到我家去，看看我家的房子可能住了！”在阜陽市天福采蓮郡小區(qū)，聽說記者前來采訪，小區(qū)居民爭先恐后把記者往自己家里領。在十二號樓的一樓一住戶家，記者看到，裝修一新的房子根本掩飾不了墻上斑駁的裂紋，在客廳的電視墻上和臥室的墻上，裂紋不下十余處。就在記者向戶主了解情況的過程中，聞訊趕來的幾位居民拉起記者往對面的樓上走，并說：“看看我家你就知道了。”在五樓，女主人指著臥室墻上常常的裂紋告訴記者：“春節(jié)前，裂紋就頭發(fā)絲那么細，也就米把長，現(xiàn)在你看，已經(jīng)從南裂到北，并且在不斷加寬。這樣的房子還敢住嗎？”

　　“我們小區(qū)一期6棟樓，204戶，找不出哪一家房子不開裂的。”居民們七嘴八舌地告訴記者。房子開裂，為什么交房的時候沒發(fā)現(xiàn)呢？當初發(fā)現(xiàn)的時候為什么不維修？一位李姓居民說，“講實話，交房的時候不是每家都開裂，開裂的程度也沒有這么很。”據(jù)說，當時也有居民找到開發(fā)商，開放商的解釋是這些細小的裂紋是正常的，不存在什么質(zhì)量問題，后來開發(fā)商也對比較明顯的裂紋進行了維修。“當時想，水泥砂漿凝固，產(chǎn)生一點裂紋，自己裝修的時候多打幾遍膩子，刷上乳膠漆，也就看不出來了。”居民們稱，他們在這方面也是經(jīng)驗不足，后來就收房陸續(xù)裝修。“誰能想到，裝修之后不久裂紋又出來了！而且情況還越來越糟糕！”

　　在居民們的帶領下，記者來到十號樓一樓一處還沒有裝修的房子內(nèi)，在客廳的墻上，記者看到，已經(jīng)用鋼絲網(wǎng)加固維修后的裂縫，現(xiàn)在又能清晰地看見了。
   

業(yè)主說，她家臥室的裂紋在不斷變長變寬

　　墻體裂縫越來越大 檢測結(jié)果卻越來越好

　　意識到“后果可能比較嚴重”，小區(qū)的居民們沉不住氣了。他們找到了開發(fā)商和政府有關部門。

　　2010年底，有關部門和單位組織了對阜陽天福采蓮郡11號樓的結(jié)構安全性進行了鑒定。在今年1月5日出具的鑒定報告上顯示：地基基礎能滿足正常使用條件下承載力要求，墻體及現(xiàn)澆注構建可滿足正常使用條件下承載力要求；綜合看，依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》，本工程已建結(jié)構安全性等級略低于標準要求，尚不顯著影響整體承載，但墻體砌筑砂漿強度低于設計強度要求，“墻體裂縫產(chǎn)生較多，對結(jié)構整體性有影響，應進行加固處理。”

　　1月10日，阜陽市政府專題會議就天福采蓮郡房屋墻體裂縫問題進行研究，明確指出，雖然已經(jīng)對該小區(qū)11號樓進行了結(jié)構安全性鑒定，但在此次檢測中檢測部位代表性不足，檢測方法單一，會議要求本著負責任的態(tài)度和補給工程留下安全隱患的原則，應再次委托同級或者高一級有資質(zhì)的檢測單位對11號樓進行更全面的檢測。

裂紋經(jīng)過修補后又清晰可見

　　今年3月7日，安徽省建筑工程質(zhì)量監(jiān)督監(jiān)測站出具的對11號樓的檢測結(jié)果顯示：綜合地基基礎以及上部承重結(jié)構安全性等級，該工程總體結(jié)構是安全的。砌體裂縫為變形裂縫，不危及結(jié)構安全，影響觀感，建議對裂縫進行處理。

　　“兩份結(jié)果均認為，結(jié)構是安全的，第一次鑒定認為裂縫多，對結(jié)構整體性有影響，建議加固處理；第二份結(jié)果認為不危及結(jié)構安全，影響觀感，對裂縫進行處理。”居民們對此表示質(zhì)疑：“裂縫還在不斷擴大、增多，什么叫不危及結(jié)構安全？什么叫不影響觀感？對裂縫進行處理，怎么處理？”   
   

天花板上也開裂

　　業(yè)主認為補償標準太低 開發(fā)商找“領導”施壓

　　3月9日，開放商開除了維修方案。方案上明確了補償標準和施工方法，并稱委派有經(jīng)驗的技術人員施工，確保處理效果。“乳膠漆墻面，按裂紋長度，上下共計20公分計算面積，每平方米補償52.6元；墻紙墻面，每平方米補償82.6元。”據(jù)介紹，再加上房租費、誤工費、交通補貼等加在一起，204戶業(yè)主每戶可以拿到幾百元到幾千元不等的補償金，“另外，為了讓我早點同意他們的補償方案，還說早簽早好，可以領到1000元的獎金。”

　　“按照這個標準，這房子根本沒法修，”一位梁姓業(yè)主說，這房子好比你買一塊布料讓裁縫做了一件新衣裳，結(jié)果新衣服還沒穿就被戳了幾個洞，裁縫說：我給你補上！這樣的新衣服，你愿意穿嗎？

　　據(jù)了解，目前，小區(qū)大部分居民已經(jīng)簽字領取了補償金。還剩下幾十戶業(yè)主不同意補償方案，一直沒有簽字領錢。一位已經(jīng)簽字領錢的張姓老大爺告訴記者，他們家領到3000元的補償金，“錢領了，但并沒有人來通知維修，聽說是拿了錢自己維修。”張大爺表示，對這個補償標準并不滿意。不滿意為什么要簽字領錢呢？“那么多人簽字了，要是還不簽字領錢，怕連那一千塊錢獎勵領不到呀。”

　　在采訪中，業(yè)主們一直情緒激動，一再要求記者報道時要慎重，“他們神通廣大，找了很多人來做我們的工作，有單位的，他們找到我們領導壓我們，沒有單位，他們通過各種關系給我們施壓。”一位業(yè)主無奈地說，我不是怕開發(fā)商，我是擔心別再為此丟了工作。 (本網(wǎng)記者)